Rydułtowy Działka na sprzedaż

Przeznaczenie:

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub;

2) teren usług.

2. Przeznaczenie wykluczone:

1) teren usług handlu hurtowego;

2) teren usług handlu wielkopowierzchniowego.

3. Dopuszczalny sposób zabudowy i zagospodarowania:

1) dojścia i dojazdy;

2) ścieżki piesze, pieszo – rowerowe, rowerowe;

3) miejsca do parkowania;

4) garaże, garaże zbiorowe;

5) stacje ładowania pojazdów elektrycznych;

6) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

7) urządzenia i budowle wodne z zakresu ochrony przed powodzią;

8) wiaty;

9) zieleń towarzysząca zabudowie;

10) urządzenia sportu i rekreacji.

4. W zakresie zasad kształtowania zabudowy, gabarytów zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu ustala się dla terenów, o których mowa w ust. 1:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z częścią graficzną ustaleń planu;

2) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%;

3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%;

4) nadziemna intensywność zabudowy:

a) minimalna: 0,01,

b) maksymalna: 1,2;

5) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynków: do 3 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m,

b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej: 15 m,

c) pozostałej: 6 m;

6) kształt dachu: kształt dachu: dachy płaskie oraz dwuspadowe i wielospadowe, przy czym kąt nachylenia głównych połaci dachowych nie może być większy niż 45°;

5. Zasady zagospodarowania terenu:

1) ustalone przeznaczenie terenu mogą być realizowane w formie zabudowy mieszkaniowo - usługowej;

2) zakaz lokalizowania usług:

a) związanych ze składowaniem materiałów budowlanych, środków chemicznych i części maszyn,

b) handlu opałem i magazynowania opału,

c) związanych z obróbką: kamieni, metali lub drewna,

d) związanych z gospodarowaniem odpadami, z wyjątkiem:

- wstępnego magazynowania odpadów przez ich wytwórcę,

- nieprofesjonalnej działalności w zakresie zbierania odpadów;

3) na terenach oznaczonych symbolami 19MN-U, 23MN-U, 91MN-U, 97MN-U, 114MN-U, 154MN-U, 189MN-U, 190MN-U, 199MN-U, 206MN-U obowiązują szczególne zasady ochrony akustycznej poprzez stosowanie rozwiązań technicznych zapewniających właściwe warunki akustyczne w budynkach, zgodnie z przepisami odrębnymi.