Pszów Działka na sprzedaż

Działka o pow. 2910 m² przy ul. Pszowskiej.

Zgodnie z uchwałą nr  XII/117/2020 RADY MIEJSKIEJ W PSZOWIE z dnia 29 stycznia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Pszów działka położona jest w terenach:

12MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku MPZP symbolem 1MN – 282MN.
2. Ustala się przeznaczenie terenów:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:– budynki mieszkalne,– budynki garażowe,
b) budynki gospodarcze (nie związane z działalnością rolniczą);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) usługi konsumpcyjne,
c) usługi oświaty,
d) usługi sportu i rekreacji, Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego– 18 Poz. 1177
e) istniejące budynki mieszkalne wielorodzinne,
f) istniejące budynki gospodarcze,
g) zieleń urządzona,
h) urządzenia sportu i rekreacji.
3. Ustala się następujące sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenów:
1) budynki mieszkalne lokalizowane w układzie wolnostojącym;
2) dopuszcza się zabudowę bliźniaczą, szeregową;
3) usługi lokalizowane jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnym lub w układzie wolnostojącym;
4) budynki garażowe lokalizowane w układzie wolnostojącym, wbudowanym w budynek mieszkalny lub przybudowane do budynku mieszkalnego;
5) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;
6) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny wskaźnik – 0,01, b) maksymalny wskaźnik – 0,5;
7) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
8) minimalna ilość miejsc postojowych dla nowo realizowanych obiektów została ustalona w § 13. (Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów komunikacji);
9) wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego – 12 m,
b) maksymalna wysokość budynków garażowych, gospodarczych – 6 m,
c) maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych – 9 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej, dla których ustala się, maksymalną wysokość – 16 m, z wyłączeniem słupów linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia,
d) maksymalne wysokości, o których mowa w lit. a-c winny uwzględniać ustalenia § 7 ust. 1, 2;
10) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu tj.:
a) wzdłuż linii rozgraniczającej drogę KDGP,
b) min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDZ, spełniające wymagania odległości min. 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi, w tym drogi (powiatowe) 1KDL, 3KDL, 4KDL, 5KDL, 7KDL, 8KDL, 9KDL spełniające wymagania odległości min. 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni, za wyjątkiem terenów dróg (gminnych) 2KDL, 6KDL, 14KDL, 15KDL, 16KDL, 17KDL, 18KDL, 19KDL dla których min. 2 m od linii rozgraniczającej teren drogi spełniającej wymagania odległości min. 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
d) min. 2 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDD, spełniającej wymagania odległości min. 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni, z zastrzeżeniem lit. f;
e) wzdłuż linii rozgraniczającej teren drogi KDW, za wyjątkiem części terenów 88MN, 89MN, 275MN oraz terenów 90MN, 91MN, dla których ustala się min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDW,
f) nieprzekraczalna linia zabudowy na terenie 177MN zgodnie z rysunkiem planu;
11) dachy dla nowej i nadbudowywanej zabudowy wg § 7 ust. 2, pkt. 3, 4. 4. W związku z § 6 ust. 2 pkt 2 ustala się:
1) minimalna wielkość działki dla terenów MN, dla zabudowy wolnostojącej – 600 m²; Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego– 19 Poz. 1177
2) minimalna wielkość działki dla terenów MN, dla zabudowy bliźniaczej – 500 m²;
3) minimalna wielkość działki dla terenów MN, dla zabudowy szeregowej – 250 m²;
4) minimalna szerokość frontu działki:
a) nie mniej niż 18 m dla zabudowy wolnostojącej,
b) nie mniej niż 9 m dla zabudowy bliźniaczej,
c) nie mniej niż 7,5 m dla zabudowy szeregowej.

Media: woda, prąd.       KANALZIACJA.

Wymiary: ok. 44 m /szerokość/ X ok. 60 m (min) oraz 90 m (maks) /długość/.

Droga dojazdowa: asfalt, wytyczona utwardzona droga wokół działki.

Okolica: bardzo luźna zabudowa jednorodzinna