Wodzisław Śląski Działka na sprzedaż

Działka o powierzchni 0,4792 ha przy ul. Żniwnej.

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Zgodnie z uchwałą nr UCHWAŁA NR XXV/255/16 RADY MIEJSKIEJ WODZISŁAWIA ŚLĄSKIEGO z dnia 07 lutego 2016 r.. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego działka położona jest w terenach:

R7MN - tereny zabudowy mieszkaniowo jednorodzinnej.

1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2) Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa z zastrzeżeniem pkt 3 i 4.
3) Na terenach obowiązuje zakaz realizacji:
a) przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem sieci infrastruktury
technicznej,
b) obiektów związanych z obsługą pojazdów,
c) garaży zbiorowych,
d) baz samochodowych, składów.
4) Maksymalna powierzchnia zabudowy budynków usługowych nie może przekraczać 20% powierzchni
działki budowlanej.
5) Na terenach: J4MN, J5MN, C37MN dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych wyłącznie w formie
zabudowy szeregowej.
6) Dopuszcza się rozbudowę istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych zgodnie z parametrami
określonymi w pkt 8.
7) Na terenach dopuszcza się realizację:
a) sieci infrastruktury technicznej,
b) parkingów, garaży z zastrzeżeniem pkt 3 lit. c,
c) dróg wewnętrznych, dojazdów, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych,
d) zieleni urządzonej, obiektów małej architektury,
e) obiektów pomocniczych, budynków gospodarczych.
8) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy – 0,9,
b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 45%,
d) maksymalna wysokość budynków z zastrzeżeniem lit. e – 12 m; maksymalna ilość kondygnacji
nadziemnych – 3,
e) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży, wiat, altan – 6 m; maksymalna ilość
kondygnacji nadziemnych – 1,
f) powierzchnia terenu biologicznie czynna – min. 30 % powierzchni działki budowlanej,
g) geometria dachów: dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 450,
h) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu.
9) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału
nieruchomości z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową:
- wolno stojącą wynosi 600 m2 przy minimalnej szerokości frontów działek 17 m,
- bliźniaczą wynosi 450 m2 przy minimalnej szerokości frontów działek 15 m,
- szeregową wynosi 160 m2 przy minimalnej szerokości frontów działek 6 m,
b) nowo wyznaczone granice działek muszą być prostopadłe do drogi z tolerancją od +200 do- 200.

Media: woda, prąd.     KANALIZACJA

Wymiary: 60 m (szer.) x 85 m (dł.).

Droga dojazdowa: asfalt.

Okolica: bardzo luźna zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane.